LES MISSIONS
– Agence d’architecture située dans le Maine-et-Loire (49) –
Spécialisée dans l’écoconstruction & la rénovation énergétique
Mission Esquisse
étude du PLU (Plan Local d'Urbanisme), conception, rendu graphique pour aboutir au minimum à 2 propositions de projet.
Mission permis de construire
Réalisation du dossier de permis de construire, lecture du PLU et élaboration des documents graphiques.
Mission complète
Un accompagnement pour toutes les étapes : conception du projet architectural ; réalisation du dossier d’autorisation d’urbanisme ; réalisation des plans détaillés ; consultation des entreprises ; direction de l’exécution des travaux
Les missions complémentaires
Visite - Conseil
Sur demande, nous nous déplaçons avant ou pendant vos travaux pour vous accompagner. Nous abordons notamment les problématiques du bâti ancien, la rénovation écologique, ainsi que le coût et le phasage des travaux.
Relevé de l'existant
Si le relevé de l’existant est nécessaire, cette mission est facturée selon la superficie et la complexité du lieu.
Etude de faisabilité
L'étude de faisabilité évalue la viabilité du projet en regroupant les contraintes urbanistiques, l’enveloppe budgétaire, le programme. Elle permet d’appréhender rapidement le potentiel architectural du terrain et d’estimer le coût des travaux.
Audit énergétique
Il est obligatoire d’effectuer un audit énergétique dans le cadre de certaines ventes immobilières (depuis 2023, habitations, appartenant à un seul propriétaire, classées F et G au DPE). De plus, ce diagnostic permet de bénéficier de certaines aides financières telles que MaPrimeRénov’. L’audit a pour objectif de présenter différents scénarios de travaux de rénovation énergétique, qui permettent d’améliorer les performances du bâtiment.
1 - Analyse du programme fourni par le maître d'oeuvre
2 - Visite sur le site avec prise de photos & des cotes
3 - Analyse des règles administratives et d'urbanisme, normes et autres obligations
4 - Réalisation de l'esquisse (plan et/ou modélisation 3D)
5 - Estimation du coût prévisionnel des travaux
6 - Fourniture d'un dossier détaillé de l'étude de faisabilité de votre projet d’architecture
- Dresser un état des lieux de l’isolation du logement et des postes de déperditions (ponts thermiques, isolant dégradé, infiltrations d’air…) lord d’une visite sur site ;
- Analyser la consommation d’énergie, en s'appuyant sur les factures et les équipements en place ;
- Modélisation énergétique avec un logiciel de simulation thermique ;
- Propositions de scénarios d’amélioration (isolation, équipements techniques chauffage et ventilation…) et chiffrage estimatif du coût des travaux ;
- Calcul du gain énergétique potentiel en fonction des améliorations possibles ;
- Remise d’un rapport détaillé avec les recommandations et les aides financières accessibles.